Оренда квартири: як франківцям знайти житло та не потрапити на аферистів

Оренда квартири

В Івано-Франківську шукати житло можна різними способами. Оголошення, поради друзів, рієлтори або рієлторські компанії. Втім, не обійдеться і без підводних каменів. Все частіше в інтернет-просторі можна потрапити на аферистів. При цьому, зовсім не важливо хто шукає квартиру. Ошукати можуть як студента, так і сімейну пару. Аферисти представляються власниками квартири або рієлторами. Житлові умови, ціна та фото можуть бути дуже привабливими.  Втім, не завжди квартира, яку вам показали, справжня. Тому ми підготували декілька порад, які допоможуть вам орендувати квартиру та не потрапити на гачок до аферистів.

Перевіряємо адресу квартири

Перш за все потрібно вирішити, як саме ви шукатимете квартиру. Найкраще робити це одразу декількома способами: самостійно, через оголошення на різноманітних сайтах та соціальних мережах, або через рієлтора. Пошук з рієлтором простіший, адже він одразу надасть інформацію про квартири, покаже їх вам. Втім, за такі послуги доведеться заплатити.

Найчастіше франківці починають пошук житла для оренди самостійно. На таких сайтах як «OLX» та «DOM.RIA» можна зустріти велику кількість оголошень. Серед них багато справжніх, але трапляються також «фальшиві». Саме тому важливо перевіряти кожне оголошення. Перш за все, дізнайтесь чи існує адреса, за якою здається квартира. Навіть якщо її знаходить в онлайн-карті, це не означає, що на тому місці побудований будинок. Перевірити це дуже просто. Достатньо тільки прийти за адресою та порівняти будинок з інформацією в оголошенні.

«Фальшиві» фотографії та низька ціна

Обов’язково потрібно перевіряти справжність фотографій. Зробити це можна за допомогою «Google.Зображення». Сервіс порівняє вашу фотографію із зображеннями в Інтернеті й покаже вам усіх схожі результати. Часто, аферисти використовують фотографії квартир із закордонних сайтів, дизайнерських компаній тощо. Втім, зустріти фальшиві фото можна й у справжніх оголошеннях, якщо власники намагаються приховати ремонт. Обман виявиться одразу ж, як тільки зайдете всередину квартири. 

Низька ціна також повинна насторожити франківців. Адже ніхто не здаватиме квартиру з гарним ремонтом дуже дешево. Шахраї занижують ціну, щоб привабити орендодавців. Якщо переглянути справжні оголошення, місячна орендна плата за квартиру з гарним ремонтом стартуватиме від 4-5 тисяч гривень у новобудові, та 3 000-3 500 тисяч гривень в старих будинках. Вартість також залежатиме від мікрорайону, інфраструктури та багатьох інших показників.

Тому, дуже низька ціна за гарну квартиру – привід насторожитися.

Бронювання житла

Найпоширеніша «квартирна афера» в Івано-Франківську - прохання заплатити завдаток за бронювання житла. Ви знаходите оголошення про здачу квартири й телефонуєте власнику. Він починає розповідати про квартирні умови, тим самим розхвалюючи її. В момент, коли ви вже готові подивитися житло наживо, власник повідомляє, що є інші люди, які хочуть орендувати саме його. Втім, ви йому сподобалися і він готовий віддати квартиру саме вам. Звісно ж, за невеликий завдаток. Така розмова може відбуватися не тільки телефоном, але й у різних месенджерах.

Запам’ятайте, ніколи не переказуйте гроші на банківську карту чи номер телефону, якщо ви не бачили квартиру особисто та не переглянули право власності.

Також, зловмисники можуть домовитися з вами про зустріч. Коли ви приїдете на місце, орендодавець зателефонує вам (або напише смс) і повідомить, що у нього не вийшло приїхати. Причини можуть бути різними: пробилося колесо в автомобілі, захворіла дитина, стало погано, тощо. Після цього власник попросить перерахувати завдаток на карточку.

Якщо просять гроші, а квартиру не показують - це аферисти.

Складаємо договір та перевіряємо документи на квартиру

Бувають випадки, коли орендодавець за всіма критеріями не схожий на афериста: не просить завдаток та люб’язно показує вам квартиру. Та не кваптесь радіти. Шахраї придумали не одну схему, щоб виманити гроші. Вони орендують справжню квартиру, а тоді розміщують про неї оголошення. Знаходять орендарів, показують квартиру та отримують гроші за перший місяць проживання. Тоді просять заселитися через декілька днів. Мовляв, попередні власники ще не з’їхали, або потрібно щось відремонтувати. І поки ви сидітимете і мріятимете про нове житло, шахрай покаже цю квартиру ще декільком людям і так само «здасть її в оренду». Саме тому, дуже важливо перевіряти документи на квартиру та складати договір оренди. Шахраї не мають можливості показати вам свідоцтво про право власності(хоча і його підробляють, тому перевіряємо уважно!) та точно не захочуть показати паспортні дані.

Запам'ятайте, перш ніж оплачувати оренду – просіть документи.

Це тільки невеликий відсоток всього, що потрібно знати при пошуку квартири для оренди. Втім, сподіваємося вони допоможуть вам знайти справжнє житло та не потрапити на гачок до аферистів.