Вы планируете приобретение новой квартиры на сайте http://lvivskiy-maetok.com.ua/odnokomnatnyie? Сначала хорошо ознакомьтесь с договором купли-продажи объекта. Лучше обратиться с этим вопросом к эксперту, опытному финансовому консультанту или юристу.
Договор купли-продажи недвижимости не относится к простым документам; мало кто может достоверно проверить, что такое соглашение написано правильно. Поэтому не разумно подписывать такой договор без предварительной консультации специалиста в области права, для которого нет секретов в частности ипотеки и строительства. Некоторые детали соглашения вы не в состоянии проверить лично, даже после разъяснений самого разработчика.
К наиболее важной информации, которые вы должны получить, прежде чем принимать окончательное решение о подписании договора с застройщиком или строительной компанией, необходимо отнести инвестиции, реализуемые на основании закона о защите прав покупателя жилого помещения или частного дома. В соответствии с этим законом, средства, которые получит разработчик, он должен использовать в соответствии с назначением: на строительство вашей квартиры. Это основное условие, обеспечивающее безопасность вашего капитала, следовательно, стоит внимательнее присматриваться к деятельности компаний, не выполняющих это требование. Конечно, это касается только тех инвестиций, которые находятся в процессе строительства, в случае готовой реализации, можно не опасаться, что деньги будут нечестно использованы.
Однако, как проверить застройщика при строительстве жилья, основанного на упомянутом выше законе? Проще всего попросить у него техническую документацию, содержащую все данные о реализованном проекте (в частности, сообщения о текущих инвестициях, способ озеленения, дате реализации отдельных фаз инвестиций), наряду с подробными сведениями о выбранном объекте жилого дома. Ни один уважающий себя разработчик не откажется от предоставления проспекта; но если такая ситуация случится, это будет первый сигнал, что что-то не так.
От инвестора заказчик должен по запросу получить любой документ, касающийся строительства: разрешение на строительство, выписку из реестра земельных участков или номер земельной книги, на которой внесен новый объект. Несмотря на то, что не каждый умеет правильно интерпретировать размещенные в этих документах записи, сам факт того, что разработчик предоставит их вам охотно и без сопротивления, может свидетельствовать о том, что ему нечего скрывать перед вами.
