Будь-який підприємець, який здає в оренду різноманітні приміщення, будівлі, обладнання, автомобілі та інші види майна, повинен складати договір оренди. Але досить часто на практиці під час укладання договору оренди виникають спірні моменти і запитання. Тому дуже важливо розібратися з основними правовими моментами, щоб не порушити їх під час укладання договору, як орендодавцям, так і орендарям.
Основні положення, які стосуються договору оренди майна
У господарському та цивільному кодексі повністю зафіксовані основні положення, які складаються між сторонами оренди. Якщо розглядати загальні правила, то по ним орендодавець надає можливість орендарю передати майно в його користування за певну грошову плату на певний проміжок часу. На цьому етапі можна виділити ключові родові ознаки, які вказують на договір оренди. До них відносяться наступні:
- наявність індивідуальної визначеності майна;
- передача майна у власність або у користування на певний строк;
- оплатність;
- обов'язкова строковість відносин.
Зі сторони законодавства існують обов'язкові умови, які фіксуються у договорі оренди, який укладається між орендарем і орендодавцем. До таких умов належать наступні:
- об'єкт оренди - сюди відноситься повний перелік майна з максимально детальними характеристиками. Сюди можна віднести такі види нерухомості, як нежитлові та житлові приміщення, будівлі, обладнання, різноманітні земельні ділянки, автомобілі та інше;
- термін оренди - в акті прийому-передачі в обов'язковому порядку фіксується термін початку та закінчення договору. Кожна зі сторін має право самостійно вирішувати, на який проміжок часу буде укладено договір. Якщо ж цей період не буде прописано у договорі, то вважається, що він належить до категорії тих, які вкладаються на невизначений період;
- орендна плата - це спеціальний фіксований платіж, який сплачується зі сторони орендаря незалежно від того, які види господарської діяльності він буде проводити;
- акт прийому-передачі - цей документ в обов'язковому порядку прикладається до будь-якого договору оренди.
У тому випадку, якщо є потреба в укладанні договору оренди, то шаблон представленого виду документу можна придбати на сайті https://thedoc.com.ua/, де пропонується велика кількість різноманітних договорів по максимально доступній вартості для кожного потенційного клієнта.
