У липні в Україні стартував ринок продажу землі. З 1 числа фізичні особи — громадяни України отримали можливість вільно купувати і продавати земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Що робити, якщо ви плануєте придбати таку ділянку у держави — розповідаємо в статті.

Де будуть продаватися ділянки землі

Відповідно до Закону № 2195, ділянки, що є державною або комунальною власністю, будуть продаватися на відкритих аукціонах в електронній системі Prozorro.Продажі. Взяти в них участь зможе кожен український громадянин, за умови, що він має в своєму розпорядженні достатню суму і зареєстрований на електронному майданчику.

Як взяти участь в аукціоні по землі

Якщо ви хочете купити земельну ділянку і жодного разу до цього не брали участь в аукціонах Prozorro.Продажі, вам знадобиться зробити 5 простих кроків:

  1. Вибрати електронний майданчик для роботи в Прозорро Продажі і зареєструватись на ньому.
  2. На цьому майданчику зайти на сторінку пошуку аукціонів і знайти цікаву вам ділянку. Або, якщо ви вже знайшли її в Прозорро Продажі, ввести в пошуковому рядку майданчика назву або номер лота.
  3. Прочитати інформацію про лот, звернувши увагу на вартість, мінімальний крок аукціону, розмір гарантійного внеску (його повернуть вам по закінченню торгів), вимоги до учасників.
  4. Подати заявку на участь в аукціоні, додавши до неї необхідні документи.
  5. Взяти участь в аукціоні та у разі перемоги підписати договір з продавцем. Переможцем стає учасник, який запропонує за лот найвищу ціну.

Які документи потрібні для участі в аукціоні

До 2024 року продаж землі в Україні відбуватиметься лише для фізичних осіб. Список документів, які вони повинні обов'язково надати разом із заявкою на участь і своєю ціновою пропозицією за лот:

  1. Заява на участь в аукціоні.
  2. Копія рахунку про сплату реєстраційного внеску (становить 10% від мінімальної зарплати або 600 грн).
  3. Копія рахунку про сплату гарантійного внеску (становить 30% від вартості лота).

Додатково на свій розсуд організатор аукціону землі може вимагати в учасників такі документи (точний список дивіться в документації до лоту):

  1. Копію документа, що посвідчує особу.
  2. Копію ІПН.
  3. Документи, що підтверджують відповідність вимогам.

Відсутність хоча б одного з документів, які вимагає організатор, може привести до вашої дискваліфікації, тому уважно готуйте повний пакет документів і завантажуйте їх в систему майданчика.

Аукціони Prozorro.Продажі завжди проходять за схожим алгоритмом, і протягом них учасники на свій розсуд підвищують або залишають без змін свої цінові ставки. Якщо ви збираєтеся вперше брати участь у такій процедурі, рекомендуємо спочатку подивитися, як проходили аналогічні торги раніше і на скільки підвищувалася ціна в результаті. Це допоможе вам вибудувати найбільш виграшну стратегію перемоги і стати новим власником земельної ділянки за оптимальну вартість.