Инвестиции в недвижимость Украины представляет собой один из самых надежных способов, позволяющих сохранить и приумножить финансовое состояние. Подобные вложения денег имеется возможность рассматривать в качестве неплохой альтернативы депозитам в банковских организациях. О том, в каком состоянии сегодня находится рынок нежилого фонда, и в какие именно объекты лучше вкладывать свои накопления, мы спросили у экспертов портала недвижимости «Авезор». А ознакомиться с достойными предложениями вы можете на странице «Продажа коммерческой недвижимости в Харькове» https://avezor.com/prodazha-kommercheskoy-nedvizhimosti-harkov/.

Особенности инвестирования в объекты недвижимости

Под инвестициями в недвижимость подразумевается вложение денег в строящийся либо завершенный объект недвижимости для получения дохода. Возможно получение прибыли от инвестиций в недвижимость двух разновидностей.

  1. Владельцы могут сдавать недвижимость в аренду, при этом получая пассивный доход. Такие вложения финансов называются капитальными инвестициями.

  2. Возможен доход от заключения сделок по продаже объектов недвижимости по более высокой стоимости. Подобные инвестиции именуются спекулятивными.

Согласно информации, предоставленной Министерством финансов за 2019 год, коммерческие объекты недвижимости в случае сдачи в аренду окупаются в среднем за семь лет. Если же речь идет о возврате финансовых сбережений, которые были вложены в жилую недвижимость, например, однокомнатную квартиру, будет немного большим. Он составляет восемь лет. Если помещение было выбрано правильно, и была установлена оптимальная стоимость арендных платежей, показатели доходности будут составлять 12% в год.

Разновидности инвестиций в недвижимость

Инвестиции в объекты недвижимости подразделяют на четыре типа, исходя из типа самого объекта.

  1. Инвестиции в недостроенную недвижимость. Это один из наиболее распространенных способов сохранить и приумножить деньги, если рассматривать дальнейшую сдачу объекта в аренду либо продажу после того, как дом будет введен в эксплуатацию.

  2. Инвестиции в объекты жилой недвижимости. Зачастую, если рассматривать перепродачу, то вкладывать денежные средства в готовые квартиры не сулит большой прибыли. Гораздо чаще подобную недвижимость сдают в долгосрочную либо посуточную аренду.

  3. Часто в качестве инвестирования рассматривается коммерческая недвижимость, для организации офисов и торговых площадей, то в большинстве случаев речь идет о заработке на аренде площадей.

  4. Инвестиции в зарубежную недвижимость позволяет получить вид на жительство в интересующей стране, так как нередко необходимо иметь в таком случае оформленную жилплощадь.

Положительные стороны инвестирования в объекты недвижимости

Сегодня инвестиции в недвижимость являются довольно популярным способом сохранить денежные средства по нескольким причинам.

  1. Надежность, так как объекты жилой и коммерческой недвижимости практически не падают в цене. Если даже отмечается подешевение, оно скорее всего незначительное, и со временем стоимость будет постепенно подниматься. Наличие прав собственности на квартиру является залогом сохранности финансового капитала.

  2. Имеется возможность использования для личных потребностей. Если вы вложите деньги в квартиру, в случае наличия необходимости вы всегда сможете туда переехать. Довольно часто люди приобретают недвижимость для сдачи в аренду, а со временем жилплощадь переходит к детям.

  3. Получение пассивного дохода. Среди самых распространенных способов заработка выделяют сдачу жилья в аренду. Однако для этих целей потребуется все-таки выбирать востребованные объекты, и при этом установить наиболее оптимальную цену на аренду.

Несмотря на наличие довольно весомых преимуществ, перед тем, как вкладывать свои деньги, следует также и ознакомиться с недостатками.

  1. Есть надобность иметь в наличии крупной суммы денег, которая позволила минимум купить однокомнатную квартиру в областном центре.

  2. Риски все-таки имеются. В большинстве случаев они связаны с объектами, деньги в которые вкладываются еще на этапе строительства. Не исключено, что сроки сдачи постройки могут переноситься. Чтоб не вкладывать свои деньги в долгострой, следует внимательно относиться к репутации застройщика.

  3. Дополнительные денежные траты. Для того, чтоб купить недвижимость, оформить договора, потребуется оплачивать госпошлины и услуги специалистов. Также именно на инвестора возлагается оплата коммунальных услуг. По этой причине следует ожидать дополнительных затрат вместо получения прибыли, если квартира будет некоторое время простаивать.

Купить коммерческую недвижимость с Avezor

Если вас интересует недвижимость для бизнеса, команда портала недвижимости Avezor предлагает помощь компетентных специалистов. В нашей базе есть масса достойных предложений, многие из которых еще не опубликованы в широком доступе. Наши риелторы помогут подобрать варианты, в полной мере соответствующие вашим пожеланиям. Юристы Avezor обеспечат нотариальное сопровождение сделки на каждом этапе, поэтому вы можете быть абсолютно уверенными в собственной безопасности. Для получения дополнительных консультаций, вам достаточно связаться с нашими менеджерами, которые на связи для вас круглосуточно.