В последние годы, развеялся миф о том, что недвижимость может только дорожать. Многие так думали, после чего мучительно разочаровались. Также рынок не застрахован от кризиса, турбулентности, колебания конъюнктуры. Инвестируя в недвижимость в ЖК "Южное Домодедово", следует принимать во внимание, что все изменения ее значения, не всегда в плюс. Тогда возникает вопрос – есть ли какая-нибудь вероятность на объекты, которые никогда не теряют ценности?
Задача, является исключительно сложной. Оценка того, что будет происходить на рынке недвижимости за несколько лет - это почти гадание на кофейной гуще – а ведь такая перспектива вас интересует, если вы ориентированы на рентабельность инвестированного капитала через аренду.
Из данных аналитиков следует, что в течении 8-9 лет, квартиры подешевели в среднем на 30%, хотя в некоторых сегментах рынка продажа квартир в новостройках Домодедово была даже и больше. Особенно это относится к современным проектам, предлагающие "высокий стандарт", которые оказались не адаптированные по цене (в отношении качества) к ожиданиям клиентов. На вторичном рынке сильная уценка коснулась особенно квартир больших площадей, хотя по-прежнему остаются самым популярным типом недвижимости среди квартир, бывших в употреблении. Высокое значение придерживаются также некоторые квартиры в блоках, в очень хороших местах.
Анализ ценовых изменений на рынке приводит к простому выводу. В принципе, можно свести это к тому, что цены держатся только и исключительно на недвижимость в самых престижных, центральных местах. Речь идет о крупных городах, а также в известных центрах, на основных артериях связи.
Устойчивой к колебаниям конъюнктуры, является также некоторая элитная недвижимость, так, как кризис тоже ударил очень сильно по премиум-сегменту.
