За скільки можна орендувати квартиру в Івано-Франківську?

У першому кварталі 2017 року ціни на орендне житло в Івано-Франківську знизилися в середньому на 5-10%, в порівнянні з 2016 роком. Окрім цього, зафіксовано і зниження попиту на квартири. За словами експертів, в середньому попит на орендоване житло знизився на 15%.

На ринку житлової нерухомості Івано-Франківська, найбільшою популярністю користуються недорогі однокімнатні квартири в новобудовах. Трикімнатні квартири не такі популярні серед орендарів. Експерти вважають, що це через високі тарифи житлово-комунальних послуг в Івано-Франківську. У березні 2017 року люди найчастіше обирають варіанти оренди квартири в ціновому діапазоні від 3000 до 4000 грн, пише інформаційно-аналітичний відділ Domik.ua.

За даними агентств нерухомості нашого міста, серед головних вимог до орендованого житла, найбільш популярні - наявність якісного ремонту, повних комплектів меблів і побутової техніки, важливо, щоб була мережа WI-FI і автономне опалення. Для клієнтів також не на останньому місці  інфраструктура і зручна транспортна розв’язка біля будинку.

«Головна вимога, які висувають орендодавці, - це відсутність домашніх тварин в квартирі. Також власники квартир неохоче здають в оренду житло сімейним парам з дітьми. Якщо в квартирі якісний ремонт або дорогі меблі, власники припускають, що діти можуть завдати шкоди майну», — зазначає експерт з нерухомості Алла Алексіна.

Орендарі цікавляться квартирами, розташованими в центрі та наближеними до нього мікрорайонах міста. Популярними є вулиці Чорновола, Хоткевича, Миру, Сагайдачного, Хмельницького, Київська та Галицька. Житло на околиці міста не таке популярне.

Ціни на оренду квартир старого житлового фонду

Попит на квартири в старих будинках невисокий, тому що на ринку оренди збільшується кількість пропозицій в новобудовах. «Умови проживання в нових будинках краще, і багато клієнтів орієнтовані на комфорт. Тому квартири в «хрущовках» орендарі обирають все рідше », - розповідає експерт.

При оренді житла клієнти звертають увагу і на тип стін будинків, через що надають перевагу цегляним будинкам.

Середні ціни пропозицій оренди квартир в будинках старого житлового фонду в Івано-Франківську в березні 2017 року:

Ціни на оренду квартир в новобудовах

Квартири в новобудовах Івано-Франківська користуються великою популярністю. Причинами є якісний ремонт і наявність всіх зручностей в новій квартирі. Забудовники Івано-Франківська облаштовують комфортні місця для відпочинку на території житлових комплексів, що також підвищує інтерес орендарів до новобудов.

Таким житлом цікавляться орендарі з великим бюджетом і високими вимогами до квартири.

Середні ціни пропозицій оренди квартир в новобудовах Івано-Франківська в березні 2017 року:

У таблицях вказані середні ціни на оренду квартир. Вартість оренди житлових об'єктів може змінюватися в залежності від площі квартири, планування житла, ремонту і якості будівельних матеріалів. Також на ціну оренди житла впливає поверх розташування квартири і стан будинку.

Хто оплачує комунальні послуги?

Орендар крім проживання, оплачує і спожиті комунальні послуги. Така ситуація актуальна для 99% оренди житла. Власники квартир можуть оплачувати житлово-комунальні послуги, якщо є субсидії чи пільги.  Але кількість таких випадків становить 1%, за словами експертів нерухомості.

Хто оплачує комісію ріелтору?

Середній розмір гонорару ріелтору в Івано-Франківську становить 50% від вартості місячної плати за оренду житла одноразово. Комісію брокеру завжди оплачує квартиронаймач.

Чи буде зростати оренда житла?

На думку фахівців з нерухомості, на ринку житлової нерухомості Івано-Франківська, в період з червня по серпень 2017 року очікується зниження орендарської попиту і, відповідно, цін на оренду житла.

Читайте також: Жителі Івано-Франківська почали скуповувати іноземну нерухомість.